Le gouvernement béninois veut tourner définitivement la page du long conflit foncier lié à l’hoirie GBETIE MARCOS dans la commune d’Abomey-Calavi. Réuni en Conseil des ministres, l’exécutif a annoncé une série de mesures destinées à mettre un terme à ce dossier sensible qui oppose depuis plusieurs années plusieurs occupants et présumés propriétaires de parcelles dans le périmètre concerné.
Face à la complexité juridique et technique de l’affaire, un pôle d’experts avait été mis en place à la suite des décisions gouvernementales du 16 janvier 2019. Leur mission consistait à actualiser le plan d’état des lieux et d’urbanisation de la zone afin de proposer une solution durable, équitable et apaisée.
Durant plusieurs années, ces experts ont procédé à un recensement détaillé des occupants et des personnes revendiquant des droits sur les différentes parcelles. Les documents de propriété détenus par chaque partie ont également été examinés afin d’établir une cartographie plus claire de la situation foncière.
À l’issue de ces travaux, le gouvernement a décidé de déclarer la zone d’utilité publique avant de procéder à son expropriation. L’objectif affiché est de réorganiser le périmètre tout en protégeant les droits des occupants reconnus.
Dans les grandes lignes, les parcelles déjà bâties avec des matériaux définitifs ainsi que celles disposant d’un titre foncier seront conservées. Les parcelles recasées et non litigieuses resteront également à leur emplacement, sauf en cas de nécessité de réajustement urbanistique.
Le Conseil des ministres prévoit aussi le maintien des parcelles vides qui ne font l’objet d’aucune contestation. En revanche, certaines zones spécifiques seront reversées dans le patrimoine de l’État, notamment les parcelles situées dans les bas fonds jugés non constructibles.
Le gouvernement entend également reloger quinze parcelles identifiées dans des emprises réservées aux équipements publics. Quant aux propriétaires encore inconnus, leurs parcelles seront provisoirement maintenues à leur nom sur la base des données collectées lors de l’état des lieux. Un délai sera toutefois fixé avant un éventuel transfert de ces biens dans le patrimoine communal.
L’exécutif insiste aussi sur la nécessité de protéger strictement les zones non constructibles et de sécuriser les espaces réservés aux infrastructures sociocommunautaires et aux voies de desserte.
Selon les autorités, ces mesures permettront de préserver les habitations existantes, de maintenir les noyaux familiaux et d’éviter de nouvelles tensions autour du foncier dans cette zone stratégique d’Abomey-Calavi.
Pour accompagner cette opération, le gouvernement a autorisé la mise en place d’un mécanisme d’indemnisation au profit de l’hoirie GBETIE MARCOS après son expropriation. Une partie de cette enveloppe servira également à indemniser certaines personnes ayant acheté des parcelles finalement déjà occupées au moment de l’exécution des décisions judiciaires.
Cette décision marque une nouvelle étape dans la gestion des litiges fonciers au Bénin, un sujet particulièrement sensible dans plusieurs communes à forte pression immobilière.
